Nos services

Introduction :
Toutes nos activités sont orientées sur la garantie foncière de la propriété. Pour cela, nos relevés de terrain sont complétés avec le Droit.

Topographie foncière
Nous réalisons des relevés topographiques en prenant en compte les limites de propriété, les traces de possession, les chemins et les accès.
L’environnement naturel (haies, arbres) est également reporté sur nos plans. Le droit de l’urbanisme avec ses zonages et ses servitudes administratives est intégré dans nos plans.

Propriété foncière
Nos plans de propriété comprennent la topographie, les limites juridiques du terrain, les servitudes, l’environnement naturel et les droits de l’urbanisme. Ce plan servira à connaître sa propriété d’une manière détaillée pour faciliter les études d’aménagements ultérieurs.

Identification des servitudes
Les servitudes sont très souvent négligées.Elles sont, dans notre imaginaire, considérées comme des outils juridiques d’un autre temps, désuètes. Elles sont, au contraire, un des éléments constitutifs de la propriété. Nous proposons ainsi une expertise privée du bien immobilier pour étudier les servitudes pouvant porter atteinte à la jouissance du bien.

Copropriété et division en volumes
Nous résolvons les imbrications et les superpositions de propriété par la mise en place de copropriétés et de divisions en volumes. La copropriété se distingue de la division en volumes par un bien immobilier comprenant un accès commun desservant des parties privatives appelées lot.
La division en volumes nécessite une imbrication dans un bien immobilier dont chaque volume à un accès indépendant.

plan copropriété
coupe EDDV

 

Expertise en valeur vénale de la propriété immobilière
Nous intervenons pour déterminer d’une manière détaillée la valeur d’un bien immobilier : partages successoraux, cessation d’activité, gestion du patrimoine.

Aménagement urbain – lotissements d’habitations et industriels
Nous réalisons des études de faisabilité, des permis d’aménager et des déclarations préalables. Nous réalisons des groupes d’habitations, des zones industrielles et d’activités. Nous recherchons la meilleure valorisation pour vos terrains à bâtir.

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Minolta DSC

 

Aménagement foncier agricole et forestier
Nous intervenons pour les aménagements fonciers liés aux grands ouvrages publics: TGV, autoroutes et déviations départementales.
Depuis 30 ans, nous avons aménagé plus de 100 000 hectares.

Maitrise d’œuvre en infrastructure
Nous étudions la conception des voiries, trottoirs, parkings, places, réseaux secs et humides, murs de soutènement, bassins. Nous suivons la réalisation des travaux sur le terrain. Nous intervenons sur les terrains dont la propriété foncière est maîtrisée.

Topométrie de précision
Nous mesurons la stabilité de grands ouvrages : châteaux, tunnels, bâtiments publics.

Entremise immobilière
Nous établissons des compromis pour garantir les propriétés foncières entre le vendeur et l’acquéreur.

Topographie souterrainecavite-souterraines
Les régions de Saumuroise et Tourangelle renferment le plus de cavités souterraines en France. C’est pourquoi notre cabinet s’est spécialisé dans le relevé de topographie souterraine complété par sa délimitation et ses servitudes. En effet, les trois quarts des cavités souterraines n’appartiennent pas à leurs acquéreurs faute de désignation précise, de preuve. C’est l’article 552 du Code Civil qui s’applique à savoir « La propriété du sol emporte la propriété du dessus et du dessous ».
La division en volumes est particulièrement adaptée pour résoudre les superpositions de propriétés.
Ainsi, nous accompagnons les géologues et les entreprises spécialisées du confortement des cavités souterraines.